Chung cư tầng áp mái là gì? Chung cư tầng áp mái là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một tòa chung cư hoặc tòa nhà cao tầng. Với vị trí trên cùng, căn hộ này thường mang đến tầm nhìn rộng và thoáng đãng, cho phép cư dân thưởng thức cảnh quan thành phố từ trên cao. Các căn hộ tầng áp mái thường có không gian rộng rãi hơn, đôi khi còn đi kèm với sân vườn, khu vực thư giãn ngoài trời hoặc bể bơi riêng. Tuy nhiên, giá cả của các căn hộ này có thể dao động, tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi cụ thể.
Khi mua chung cư, một trong những băn khoăn lớn của nhiều người là có nên lựa chọn căn hộ tầng áp mái hay không. Tại nhiều dự án, các căn hộ ở tầng áp mái thường có mức giá hấp dẫn, cùng với tầm nhìn thoáng đãng và cảnh quan tuyệt đẹp. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm đó, tầng áp mái cũng mang đến không ít bất tiện. Vì vậy, quyết định có nên mua căn hộ tầng áp mái hay không sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả những yếu tố chủ quan và khách quan. Hãy cùng Mua Bán Nhà Đất phân tích kỹ hơn vấn đề này trong bài viết sau!
Ưu – khuyết điểm của chung cư tầng áp mái
Tại các thành phố lớn, người mua nhà thường lựa chọn chung cư do quỹ đất dành cho việc xây dựng nhà liền thổ ngày càng hạn chế và giá thành của các bất động sản này cũng rất cao.
Khi xem xét và phân tích để chọn tầng chung cư phù hợp, nhiều người đã “nhắm” đến các căn hộ nằm ở tầng áp mái, một vị trí khá đặc biệt trong tòa nhà. Vậy những căn hộ ở tầng áp mái có những ưu điểm và nhược điểm gì?
Ưu điểm
Một trong những điểm mạnh của việc mua chung cư ở tầng áp mái là sự thông thoáng và yên tĩnh. Từ vị trí cao này, bạn có thể tận hưởng tầm nhìn rộng lớn ra xa, chiêm ngưỡng cảnh quan thành phố nhộn nhịp ban ngày và vẻ đẹp lấp lánh của ánh đèn vào ban đêm. Đây là lý do chính khiến nhiều người chọn mua căn hộ ở tầng áp mái.
Ngoài ra, các căn hộ tầng áp mái thường có diện tích rộng rãi hơn so với các căn hộ ở các tầng thấp hơn, thường đi kèm với các tiện ích như sân vườn hoặc bể bơi thư giãn. Nếu bạn ưa thích không gian rộng rãi, thoáng đãng và yên tĩnh, thì những căn hộ ở tầng áp mái có thể là lựa chọn lý tưởng cho bạn.
Thêm vào đó, giá bán của các căn hộ áp mái thường rất hấp dẫn, với tiện ích tương tự như các căn hộ ở các tầng khác có diện tích tương đương. Vì vậy, nếu bạn đang cân nhắc việc mua chung cư, căn hộ tầng áp mái chính là một lựa chọn đáng xem xét.
Tuy nhiên, đừng vội quyết định, vì căn hộ ở tầng áp mái cũng có những khuyết điểm mà bạn cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng!
Khuyết điểm
Khi cân nhắc việc mua chung cư ở tầng áp mái, một trong những mối lo lắng lớn nhất chính là vấn đề về nguồn nước. Các căn hộ ở tầng trên cùng thường gặp khó khăn trong việc bơm nước lên tới các tầng cao. Điều này có thể dẫn đến các vấn đề về cung cấp nước, đặc biệt nếu dự án được thực hiện bởi các chủ đầu tư thiếu uy tín, bạn có thể gặp rắc rối trong việc sử dụng nước.
Thêm vào đó, việc xử lý hỏa hoạn tại các căn hộ tầng áp mái cũng gặp nhiều khó khăn hơn. Mặc dù bạn có thể tìm đến sân thượng để tránh ngạt khói, nhưng nếu không có sự can thiệp kịp thời của trực thăng, nguy cơ thương vong sẽ rất cao. Các thang chữa cháy hiện nay của lực lượng PCCC chỉ lên được tối đa tầng 14, do đó, nếu căn hộ áp mái nằm ở độ cao hơn, công tác cứu hộ sẽ gặp nhiều trở ngại.
Hệ thống thang máy cũng là một điểm đáng lưu ý. Thang máy, là phương tiện công cộng và thường chỉ có số lượng hạn chế, có thể dẫn đến tình trạng “kẹt thang” vào giờ cao điểm nếu bạn sống ở tầng áp mái. Điều này có thể gây ra sự bất tiện đáng kể trong sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Có nên chọn chung cư tầng áp mái?
Chung cư tầng áp mái sẽ là lựa chọn lý tưởng cho bạn nếu:
Phù hợp với sở thích
Nếu bạn yêu thích sự yên tĩnh, thích ngắm cảnh xa xăm và muốn sống trong một không gian thoáng đãng, thì một căn hộ ở tầng áp mái có thể là sự lựa chọn lý tưởng cho bạn. Tầng áp mái mang đến không gian rộng rãi và tầm nhìn bao quát, cho phép bạn chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố từ trên cao.
Tuy nhiên, không cần phải chọn căn hộ ở tầng quá cao để có thể thưởng thức cảnh đẹp. Ở những khu chung cư nằm ở ngoại ô, từ tầng 10 trở lên, bạn đã có thể tận hưởng một góc nhìn tuyệt vời. Đối với các khu chung cư tại thành phố, các căn hộ tầng áp mái từ tầng 14 trở lên thường sẽ mang lại sự trải nghiệm tối ưu nhất.
Khi chọn mua chung cư ở tầng áp mái, bạn cũng nên chú ý đến hướng cửa mở của căn hộ. Điều này sẽ giúp bạn tránh được sự nóng bức từ ánh nắng mặt trời, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và cảnh quan xung quanh.
Tài chính không dư dả
Khi xem xét việc mua chung cư, vấn đề tài chính sẽ ảnh hưởng lớn đến quyết định của bạn về việc nên chọn căn hộ ở tầng nào. Nếu bạn có một nguồn ngân sách dồi dào và ổn định, thì việc chọn mua căn hộ ở bất kỳ tầng nào sẽ không còn là vấn đề. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn căn hộ ở tầng cao hay thấp, tùy thuộc vào sở thích cá nhân và nhu cầu cụ thể của bạn.
Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng tài chính rộng rãi. Nếu ngân sách của bạn có hạn nhưng bạn vẫn muốn tìm kiếm một căn hộ phù hợp, căn hộ ở tầng áp mái có thể là sự lựa chọn lý tưởng. Những căn hộ ở tầng áp mái thường có giá thành mềm hơn so với các căn hộ ở những tầng bên dưới, mặc dù diện tích và tiện nghi có thể tương đương. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu và sở thích của mình, căn hộ áp mái có thể mang lại sự lựa chọn hợp lý và tiết kiệm hơn cho bạn.
Thành viên gia đình
Tiêu chí thứ ba liên quan đến sự phù hợp với các thành viên trong gia đình. Nếu trong gia đình bạn có người cao tuổi hoặc những thành viên gặp khó khăn trong việc di chuyển, thì việc chọn căn hộ ở tầng áp mái có thể không phải là lựa chọn tối ưu.
Mặc dù các căn hộ ở tầng áp mái thường được trang bị thang máy, nhưng trong những tình huống khẩn cấp như hỏa hoạn, động đất, hoặc khi thang máy bị hỏng, việc di chuyển bằng cầu thang bộ có thể gặp nhiều khó khăn. Đặc biệt đối với người cao tuổi hoặc những người có vấn đề về sức khỏe, việc leo cầu thang có thể là một thách thức lớn và gây ra nguy cơ an toàn.
Do đó, khi cân nhắc có nên mua chung cư tầng áp mái hay không, hãy xem xét kỹ lưỡng tình trạng sức khỏe và khả năng di chuyển của các thành viên trong gia đình. Nếu mọi người đều có sức khỏe ổn định và khả năng di chuyển tốt, thì căn hộ ở tầng áp mái có thể là một lựa chọn tuyệt vời với không gian sống thoáng đãng và cảnh quan đẹp.
Việc mua chung cư tầng áp mái có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn làm rõ những vấn đề quan trọng và đưa ra quyết định hợp lý về việc có nên mua căn hộ ở tầng áp mái hay không. Chúc bạn tìm được một căn chung cư phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.
